個(gè)人銷售非住宅的土地增值稅能否扣除個(gè)人所得稅額

【問題】

個(gè)人銷售非住宅，計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)是否可以扣除個(gè)人所得稅額？

【答復(fù)】

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第六條的規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房與配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）欲轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目�！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第七條第五款規(guī)定，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因此，個(gè)人銷售非住宅，計(jì)算土地增值稅時(shí)不可以扣除個(gè)人所得稅額。