個人轉(zhuǎn)租房屋租金收入個人所得稅相關(guān)問題

　　問：個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時，是否允許扣除向房屋出租方支付的租金?

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定："一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按"財產(chǎn)租賃所得"項目計算繳納個人所得稅。

　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。

　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。"因此，個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時，可按上述規(guī)定進行扣除。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定："一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按"財產(chǎn)租賃所得"項目計算繳納個人所得稅。

　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。

　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。"因此，個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時，可按上述規(guī)定進行扣除。