財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)稅計(jì)算方法

　　個(gè)人取得的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，包括轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券(除股票轉(zhuǎn)讓所得外)、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得，都要納稅。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，適用20%的比例稅率。

　　個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 適用稅率。

　　財(cái)產(chǎn)原值，是指：

　　(1)有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用;

　　(2)建筑物，為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用;

　　(3)土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用;

　　(4)機(jī)器設(shè)備、車船，為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用;

　　(5)其他財(cái)產(chǎn)，參照以上方法確定。

　　納稅義務(wù)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財(cái)產(chǎn)原值。

　　合理費(fèi)用，是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用。