個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)當(dāng)如何繳納個(gè)人所得稅？

個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)當(dāng)如何繳納個(gè)人所得稅？

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)�(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得.以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額(不管分多少次支付,均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入)減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為: 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20% 應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用 確定財(cái)產(chǎn)原值,有以下幾種情況:一是有價(jià)證券,為買(mǎi)入價(jià)以及買(mǎi)入時(shí)按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用.二是建筑物,為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用.三是土地使用權(quán),為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用.四是機(jī)器設(shè)備、車(chē)船,為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用.五是其他財(cái)產(chǎn)原值,參照以上四種辦法確定.上述財(cái)產(chǎn)原值的確定,個(gè)人必須提供有關(guān)的合法憑證;對(duì)未能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的,稅務(wù)部門(mén)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況核定其財(cái)產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇?例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證,無(wú)法確定房產(chǎn)原值時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)可以綜合考慮該項(xiàng)房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素,按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅.