房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價如何算？

       房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價如何算?

如果轉(zhuǎn)讓方是個人:個人轉(zhuǎn)讓股權(quán),以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按"財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"繳納個人所得稅.

舉個例子:

假如上市公司實收資本3000萬元,資本公積5000萬元,未分配利潤-100萬元,甲轉(zhuǎn)讓給乙的500萬元股份享受公司6%的股份,這是否要交個人所得稅?怎么計算?

答:甲的股權(quán)是500萬元,如果轉(zhuǎn)給乙按400萬元轉(zhuǎn)讓的,屬于折價轉(zhuǎn)讓;如果按600萬元轉(zhuǎn)給乙,屬于溢價轉(zhuǎn)讓,超出500萬元以上的部分,即100萬元,甲要按20%計算繳納個人所得稅(100*20%=20萬)