財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)征個(gè)人所得稅？

財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)征個(gè)人所得稅？

按照規(guī)定,對(duì)于個(gè)人出租房屋取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得,應(yīng)當(dāng)按照個(gè)人每次取得的收入減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.

財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入,定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額.每次收入不超過(guò)4000元,定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000元以上,定率減除20%的費(fèi)用.財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次. 納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金(營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅和教育費(fèi)附加等)和教育費(fèi)附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除.

財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)征個(gè)人所得稅的具體計(jì)算公式為:

1、每次(月)收入不超過(guò)4000元的,

應(yīng)納個(gè)人所得稅=(每次(月)收入額-有關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×適用稅率

2、每次(月)收入超過(guò)4000元的,

應(yīng)納個(gè)人所得稅=(每次(月)收入額-有關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用)×(1-20%)×適用稅率

(注:以上公式中,凡沒(méi)有發(fā)生修繕費(fèi)用或發(fā)生修繕費(fèi)用而不能提供有效準(zhǔn)確憑證的不予扣除.)