轉(zhuǎn)讓二手房裝修費能減扣個人所得稅嗎？

轉(zhuǎn)讓二手房裝修費能減扣個人所得稅嗎?

部門回應(yīng)：轉(zhuǎn)讓二手房裝修費可減扣個人所得稅，但有“上限”。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)文圖的通知》，個人所得稅稅率為20％。在計算個人所得稅的納稅額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。《通知》對合理費用的范圍進行了明確，即納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

不過申請扣除的裝修費用，納稅人必須能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的。最終經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，確實是在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的裝修費用，可在規(guī)定比例內(nèi)扣除。但裝修費用的扣除有“上限”。已歸私人購買的公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋最初成交價的15%。商品房及其他住房，最高扣除限額為轉(zhuǎn)讓前原購房款的10%。如果是帶裝修的房屋，合同中注明在房價款中含有的裝修項目，不可納入減扣范圍。

以上就是小編針對【轉(zhuǎn)讓二手房裝修費能減扣個人所得稅嗎】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務(wù)問題，可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務(wù)交流群，免費答疑。