外籍個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得租金收入如何計(jì)征個(gè)人所得稅？

外籍個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得租金收入如何計(jì)征個(gè)人所得稅?

問(wèn)：外籍個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得租金收入如何計(jì)征個(gè)人所得稅？

答：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條第一款第四項(xiàng)規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

2.國(guó)稅發(fā)規(guī)定“納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

3.根據(jù)國(guó)稅發(fā)規(guī)定“納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算征稅時(shí)，除可依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予以下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

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