個人出租房產(chǎn)如何計征個人所得稅?
個人按市場價格出租居民住房,減按10%稅率征收。
個人出租房產(chǎn),在計算繳納所得稅時從收入(不含增值稅)中依次扣除以下費用:
。1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(附加稅費、房產(chǎn)稅;增值稅為價外稅,不得扣)
。2)向出租方支付的租金(無轉(zhuǎn)租收入不扣此項)
(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(每次800元為限,一次扣不完的下次繼續(xù)扣除,直到扣完為止)
。4)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)(800元或20%)
、倜看卧率杖氩怀^4000的
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用(800元為限)-800元
、诿看卧率杖氤^4000的
應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用(800元為限)]×(1-20%)
中國公民王某2017年7月承租市區(qū)房屋1套,每月支付租金2000元;9月將該房屋轉(zhuǎn)租,每月取得轉(zhuǎn)租收入4000元(不含增值稅),并按規(guī)定繳納了除增值稅外的各項稅費66元,當(dāng)月還發(fā)生房屋修繕費用1000元,取得裝修公司正式發(fā)票。
要求:計算王某轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)納個人所得稅。
9月轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)納個人所得稅=(4000-66-2000-800-800)×10%=33.4(元)
以上就是小編針對【個人出租房產(chǎn)如何計征個人所得稅】這個問題進行的解答,希望對您幫助,如果想了解學(xué)習(xí)更多會計實操、稅收實務(wù)問題,可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號,進入會計實務(wù)交流群,免費答疑。
微信公眾號
薩恩課堂
咨詢電話:400-888-3585
在線客服:點擊咨詢
©2001-2023 中國會計網(wǎng)(CANET) All Rights Reserved 運營支持:北京薩恩教育科技有限公司