重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知

重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知

各區(qū)縣(自治縣)人民政府，市級(jí)有關(guān)部門，有關(guān)單位：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)4月30日中央政治局會(huì)議精神、3月22日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)支持政策通知如下。

　　一、實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼。即日起至2024年12月31日，對(duì)符合國家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在重慶市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區(qū)政府(管委會(huì))給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣或消費(fèi)劵等形式一次性發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。

　　二、給予“換新購”購房補(bǔ)貼。即日起至2024年12月31日，通過“換新購”活動(dòng)在重慶市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區(qū)政府(管委會(huì))給予新購商品住房購房款總額0.5%的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣或消費(fèi)劵等形式一次性發(fā)放。該補(bǔ)貼與第一條“多子女家庭購房補(bǔ)貼”同時(shí)符合條件的，按補(bǔ)貼額度高的執(zhí)行。

　　三、實(shí)施人才購房補(bǔ)貼。即日起至2024年12月31日，在重慶市中心城區(qū)首次購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區(qū)政府(管委會(huì))給予購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)分別按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生補(bǔ)貼5萬元、3萬元、1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

　　四、進(jìn)一步優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定。重慶市中心城區(qū)居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算;原則上一個(gè)家庭只核減一套。

　　五、進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。進(jìn)一步加大對(duì)靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，優(yōu)化重慶市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品。對(duì)按月繳存的，最低繳存期數(shù)由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月;一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月。

　　六、調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策。實(shí)行現(xiàn)房銷售的新建商品住房，在完成網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。

　　第一條至第三條購房補(bǔ)貼政策，中心城區(qū)以外區(qū)縣可結(jié)合本地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(代章)

2024年5月20日

《關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知》的政策解讀

　　一、出臺(tái)背景

　　4月30日，中央政治局會(huì)議指出“要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。3月22日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央和國務(wù)院相關(guān)部署，推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)加快回暖，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)了《關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　二、《通知》主要內(nèi)容

　　《通知》主要包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、加大公積金支持力度、調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策等，共計(jì)6條。

　　三、實(shí)施購房補(bǔ)貼主要有哪些措施?

　　一是實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼。自本通知印發(fā)之日至2024年12月31日，對(duì)符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一個(gè)未成年子女的多孩家庭(以居民戶口簿登記信息或出生證明為準(zhǔn))，在重慶市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由新建商品住房所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核資料后，區(qū)政府(管委會(huì))給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣或消費(fèi)券等形式發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。符合國家生育政策的三孩及以上的多孩家庭參照三孩家庭執(zhí)行。

　　二是給予“換新購”購房補(bǔ)貼。自本通知印發(fā)之日至2024年12月31日，參與重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織“換新購”活動(dòng)，掛牌出售存量住房，并在重慶市中心城區(qū)購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，由新建商品住房所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核資料后，區(qū)政府(管委會(huì))給予購買新建商品住房房款總額0.5%的補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼以貨幣或消費(fèi)券等形式發(fā)放。該補(bǔ)貼與第一條“多子女家庭購房補(bǔ)貼”同時(shí)符合條件的，按補(bǔ)貼額度高的執(zhí)行。

　　三是實(shí)施人才購房補(bǔ)貼。自本通知印發(fā)之日至2024年12月31日，在重慶市中心城區(qū)首次購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由購買新建商品住房所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核資料后，區(qū)政府(管委會(huì))給予一定購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(須同時(shí)具備學(xué)歷證書及學(xué)位證書，可通過“學(xué)信網(wǎng)”查詢核實(shí))分別補(bǔ)貼5萬元、3萬元、1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

　　該政策可與第一、二條政策同時(shí)享受。該政策與現(xiàn)有人才購房安居政策可同時(shí)享受。

　　中心城區(qū)各區(qū)購房補(bǔ)貼咨詢電話：渝中區(qū)023-63848127，大渡口區(qū)023-68950770，江北區(qū)023-67702536，沙坪壩區(qū)023-65155617，九龍坡區(qū)023-68036877、023-68036880，南岸區(qū)023-62988256，北碚區(qū)023-60308729，渝北區(qū)023-67808408、023-67814932，巴南區(qū)023-66232970，兩江新區(qū)023-63084029、023-67007587，重慶高新區(qū)023-68820138，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)023-63863993、023-63200981。

　　四、家庭住房套數(shù)認(rèn)定方面有哪些優(yōu)化?

　　凡重慶市中心城區(qū)居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，在房屋所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門完成租賃合同備案的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算;原則上一個(gè)家庭只核減一套。

　　例：王先生將重慶市中心城區(qū)家庭名下的住房對(duì)外出租，且取得租賃合同備案證明后，在重慶市中心城區(qū)新購買住房的，則可對(duì)家庭住房套數(shù)按減一套進(jìn)行認(rèn)定。

　　五、支持靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用方面有哪些優(yōu)化?

　　進(jìn)一步加大對(duì)靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，優(yōu)化重慶市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品。對(duì)按月繳存的，最低繳存期數(shù)由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月;一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月。

　　咨詢電話：023-12345。

　　六、現(xiàn)房再交易管理政策具體調(diào)整了哪些?

　　實(shí)行現(xiàn)房銷售的商品住房(現(xiàn)房是指新建商品住房在售時(shí)已達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的房屋竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書為準(zhǔn))，由“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”調(diào)整為“在完成新建商品住房網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市再交易”。