房地產(chǎn)企業(yè)的在建房產(chǎn)屬于什么會(huì)計(jì)科目？

房地產(chǎn)企業(yè)的在建房產(chǎn)屬于什么會(huì)計(jì)科目?

1、作為辦公場(chǎng)地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算;

2、存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”，非會(huì)計(jì)科目。

故：作為出售商品房而開(kāi)發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開(kāi)發(fā)成本”核算。

開(kāi)發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。

開(kāi)發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶結(jié)構(gòu)相似。

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