公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購入的房產(chǎn)自己辦公應記:借:固定資產(chǎn),貸:銀行存款或現(xiàn)金;計提折舊應記:借:管理費用,貸:累計折舊;折舊年限為50年;殘值率為3%-5%;房屋維修基金不能記入房產(chǎn)的價值,應記入"管理費用-修理費"科目中.

房屋提完折舊后出售如何做賬?

①將對應的固定資產(chǎn)的原值和累計折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理,其會計分錄應該是:

借:固定資產(chǎn)清理(未計提完折舊額或者有殘值時用,如果為折舊額為零或殘值為零,則此會計科目不用寫)

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)(原價)

②取得出售固定資產(chǎn)的款項時,其會計分錄應該是:

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

③支付或計提各種清理費用時(如運輸費用或者手續(xù)費、附加稅費等)

借:固定資產(chǎn)清理

貸:銀行存款

應交稅費-應交城建稅等(如果是直接繳納的稅款,則可以不進行計提折舊,不需要此科目,直接計入固定資產(chǎn)清理科目).

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