筑公積金通字[2024]36號(hào) 貴陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知

貴陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知

筑公積金通字〔2024〕36號(hào)                    2024-04-18

　　為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，經(jīng)研究，決定優(yōu)化部分公積金提取政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、償還個(gè)人住房貸款本息提取

　　(一)適用對(duì)象

　　以住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款方式購(gòu)買自住住房的借款人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.償還本中心公積金貸款的，采取委托扣款方式提取;

　　2.償還本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取報(bào)賬制按月委托扣劃，扣劃順序?yàn)橹髻J人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶;

　　3.償還異地公積金貸款、非本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取預(yù)提方式辦理，提取順序?yàn)橹髻J人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，提取總額為未來(lái)12個(gè)月還款本息之和，每次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月;

　　4.提前償還部分或全部商業(yè)性住房貸款、異地公積金貸款剩余本金的，采取預(yù)提方式辦理，提取額度不超過(guò)貸款剩余本金，每次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月。

　　二、購(gòu)買新建商品住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.全款購(gòu)房的，申請(qǐng)時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi),提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款;

　　2.支付購(gòu)房首付或追加首付的，在申請(qǐng)住房貸款前提出申請(qǐng)，提取總額不超過(guò)剩余房款;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　(三)注意事項(xiàng)

　　1.分期付款購(gòu)房的，參照全款購(gòu)房方式辦理;

　　2.職工購(gòu)買新建商品住房已辦理購(gòu)房提取，在解除該套住房《商品房買賣合同》后退房的，須將該套房所提取的公積金退回個(gè)人住房公積金賬戶。

　　三、購(gòu)買二手自住住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　購(gòu)買二手自住住房的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日前6個(gè)月內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人或其配偶辦理過(guò)該套住房購(gòu)房提取的，申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日6個(gè)月后18個(gè)月內(nèi));

　　2.申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)購(gòu)房金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　四、租住住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　在貴陽(yáng)貴安租住公共租賃住房、保障性租賃住房、商品住房的個(gè)人。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;

　　2.個(gè)人及配偶在貴陽(yáng)貴安無(wú)自有住房;

　　3.租住公共租賃住房、保障性租賃住房，提取金額按照申請(qǐng)之日前12個(gè)月實(shí)際房租支出計(jì)算。租住商品住房，提取金額不超過(guò)中心公布的提取額度標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)注意事項(xiàng)

　　鐵路職工租房提取按照筑公積金通字〔2020〕6號(hào)《關(guān)于鐵路職工提取住房公積金支付房租相關(guān)事宜的通知》執(zhí)行。

　　五、退休提取

　　(一)適用對(duì)象

　　已辦理退休手續(xù)的個(gè)人。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽(yáng)貴安無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

　　六、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

　　(一)適用對(duì)象

　　與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的個(gè)人。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月;

　　3.在貴陽(yáng)貴安無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　4.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

　　七、建造、翻建、大修自住住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.申請(qǐng)時(shí)間為審批文件批準(zhǔn)之日起18個(gè)月內(nèi);

　　2.申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的建修房款;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　八、購(gòu)買拆遷安置住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　購(gòu)買拆遷安置住房需支付房產(chǎn)差價(jià)的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.申請(qǐng)時(shí)間為簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同(協(xié)議)之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證18個(gè)月內(nèi);

　　2.申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)拆遷安置房產(chǎn)應(yīng)補(bǔ)差價(jià);

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　九、購(gòu)買拍賣自住住房提取

　　(一)適用對(duì)象

　　購(gòu)買拍賣住房的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi);

　　2.申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　十、補(bǔ)交土地收益金、補(bǔ)交土地出讓金提取

　　(一)適用對(duì)象

　　購(gòu)買房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交土地收益金、土地出讓金的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.申請(qǐng)時(shí)間為結(jié)算單等相關(guān)憑證出具之日起18個(gè)月內(nèi);

　　2.申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)結(jié)算單等相關(guān)憑證應(yīng)付金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　十一、老舊小區(qū)改造提取

　　(一)適用對(duì)象

　　自有住宅已納入貴陽(yáng)市、貴安新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)，需支付住宅公共部位維修、共用設(shè)施設(shè)備維修、加裝電梯建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用的個(gè)人和配偶。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.職工家庭已先行支付建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用;

　　2.職工家庭因多套自住住房涉及多個(gè)老舊小區(qū)改造，或同一個(gè)小區(qū)涉及多項(xiàng)住房消費(fèi)行為的，職工家庭只能就其中一個(gè)小區(qū)的一項(xiàng)住房消費(fèi)行為申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?

　　3.在貴陽(yáng)貴安無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　4.自支付個(gè)人建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用后18個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

　　5.申請(qǐng)人提取總額不得超過(guò)該住宅個(gè)人實(shí)際直接出資金額。

　　十二、死亡或被宣告死亡提取

　　(一)適用對(duì)象

　　職工死亡或被宣告死亡的合法繼承人或受遺贈(zèng)人。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽(yáng)貴安無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

　　十三、出境定居提取

　　(一)適用對(duì)象

　　已辦理出境定居手續(xù)的個(gè)人。

　　(二)辦理?xiàng)l件、方式及要求

　　1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽(yáng)貴安無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

　　本通知施行時(shí)間為2024年4月22日至12月31日，原政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

貴陽(yáng)市住房公積金管理中心

2024年4月18日