北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于明確商品住宅用地項目相關(guān)土地價款有關(guān)事項的通知

北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于明確商品住宅用地項目相關(guān)土地價款有關(guān)事項的通知

　　為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，加強精細化管理，提高信息透明度，現(xiàn)對我市采用招標、拍賣、掛牌方式出讓的商品住宅用地項目土地價款有關(guān)內(nèi)容明確如下：

　　一、對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告(預(yù)申請公告)中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。

　　二、對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。

　　三、對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項目，按上述原則執(zhí)行。

　　特此通知。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

2023年12月19日